如果有人拉你投资不良资产，先看看这里！

　　很多人做不良资产，尤其是最近这几年，作为银行贷款最重要抵押物的房地产市场出现负增长，资产层面的增值和收益都呈现出很大的压力，加上不少借款人的第一还款来源也出现波动，金融机构不良率的压力很大，对于不良资产的剥离和处置需求更强烈，不良资产也就成为了很热门的一个投资标的。

　　也的确有不少人在这里面赚到了钱，起码从表面上看，不良资产投资的逻辑很简单清晰。不管是以债权还是以物权的形式呈现，不良资产很重要的一个特点就是“便宜”：相对本金而言有折让，相对抵质押物正常的市场价值也有不小的折扣，看起来有很清晰的利润空间，低买高卖看起来是一个很容易很稳当的生意。

　　最初的市场也的确是这样的，不少人在里面赚到了钱，稍微有点信息差，资源就变现了，低买高卖的逻辑就跑通了。可能在外人看起来的确赚钱太容易了，这么简单的生意听起来就没什么门槛，更谈不上什么专业度了，于是，跑步进场的人就多了起来，各种角色的都有。这也是一种卷，只要一卷，市场和逻辑很快就都变了，钱没那么容易赚了。 但实际上，本来就没有那么简单那么容易赚钱的生意，看到的那些成功的案例很可能都是别人想让你看到的，很可能都是在无数“烂透了”的不良中淘出来的，贼吃肉时当然很香，但它背后是很可能是更多的贼挨打的惨痛教训。

　　相比一般的投资，不良资产投资绝对更为复杂，涉及到方方面面，表面价格看起来是便宜了，但相比普通的交易和投资，其过程中需要关注的风险点和坑太多了，十分依赖专业的判断和海量的信息支持。

如今不少人一窝蜂地冲了进来，这没关系，市场需要和欢迎更多的投资者。但如果你还是被那些高买低卖的神话故事忽悠进来的，那我觉得一方面你要说服自己迅速降低预期并且管理好风险；另一方面，谁忽悠你进来的你得好好想想，毕竟现在还用这种逻辑去劝人的大概率不是蠢就是坏了。

　　投资不是比谁更勤快，拼命地折腾能够确定增加的很可能只是交易服务的费用，对投资收益本身没有任何帮助。投资是个多看少动的活，不良资产投资尤其如此。价格低一定是有理由的，天上偶尔会掉馅饼，但绝掉不到你我的嘴里。如果你没有看到低价背后的原因，那只是因为你没看到。

　　细节很可能决定成败。一个很小的因素可能就会吞噬掉整个项目的利润，详尽的尽调研究十分重要。投资过程中的专业服务，如法务、评估、咨询，不是他们提供的那种传统的卖报告的服务，而是与投资结果挂钩、对结果负责的专业服务，是十分有价值的，这种真正以解决问题为目标的专业服务理当收获到丰厚的报酬、分享对应的收益。

　　如果感觉哪里不对，那大概率就是真的不对。

　　如果不确定是对的，那就先不要动，看好了再动。